Acheter un bien immobilier est un investissement important qui nécessite une grande réflexion. Une fois qu’on est décidé à acquérir sa propre maison, le prêt immobilier de sa banque peut être une solution à long terme sous certaines conditions. Lorsque la banque décide d’accorder le crédit couvrant l’achat du logement, l’emprunteur doit penser à souscrire des assurances liées à l’achat et à la rénovation du logement en question. C’est notamment le cas de l’assurance emprunteur et l’assurance garantie décennale. L’assurance emprunteur est souvent requise par les banques avant la souscription d’un prêt. Si cette assurance n’est pas obligatoire, il est important d’en souscrire pour couvrir le remboursement en cas de problème financier empêchant le souscripteur de rembourser normalement son prêt immobilier. C’est aussi une garantie pour la banque afin que l’emprunteur puisse remplir ses obligations. Mais il est essentiel de bien choisir l’assurance de son prêt immobilier puisqu’elle peut représenter jusqu’à un tiers du budget et que plusieurs organismes peuvent en proposer, dont les mutuelles, les assureurs, les prévoyances. En effet, la mise en place de la loi Lagarde n’oblige plus les emprunteurs de souscrire l’assurance de sa banque. L’emprunteur peut choisir une offre provenant d’un autre organisme si elle reprend les modalités que l’offre initiale. De son côté la banque n’a pas le droit de modifier ou changer son taux de crédit si le futur propriétaire souscrit une assurance emprunteur ailleurs. Pour faciliter la recherche des offres d’assurance de prêt immobilier comme il s’agit d’un engagement dans la durée, il est recommandé d’utiliser des comparateurs d’assurances. L’emprunteur a la possibilité de sélectionner les offres à partir de certains critères comme le montant du crédit, la durée du crédit, le taux de couverture … L’économie peut être conséquente, l’assurance individuelle coûte deux fois moins chère qu’une assurance de prêt de la banque.
Garantie des dommages pendant 10 ans
Une fois que l’achat du logement est fait, les travaux de rénovation sont indispensables pour adapter et relooker l’habitation selon ses attentes. Les travaux de rénovation et d’agencement nécessitent une assurance décennale. Les entreprises de bâtiment sont obligées de souscrire une assurance de responsabilité décennale. Cette assurance permet de prendre en charge la réparation des dommages en cas de malfaçon dans une durée de 10 ans à partir de la date de livraison des travaux. L’assurance décennale est mise en jeu en cas de dommages affectant la solidité ou rendant l’ouvrage inhabitable ou impropre à sa destination. Le maître d’ouvrage doit ainsi demander au constructeur une justification d’assurance décennale pour s’assurer qu’il recevra réparation de la part de l’assureur en cas de malfaçon. Cette assurance concerne les entreprises, mais également tous les artisans du bâtiment. Les entrepreneurs peuvent aussi trouver les meilleures offres auprès des comparateurs d’assurance en ligne. La demande de devis garantie décennale est gratuite et sans engagement. La présentation d’une garantie décennale est aussi une preuve de professionnalisme pour les clients. Plusieurs offres sont accessibles sur les comparateurs pour permettre aux particuliers qui investissent dans leur premier immobilier des produits et assurances bien adaptés à leur projet et surtout à leur profil.